Dobra lokalizacja dla farmy fotowoltaicznej to coś więcej niż odpowiednia powierzchnia działki. Znaczenie mają między innymi możliwość realizacji inwestycji w świetle dokumentów planistycznych, parametry i klasy gruntów, uwarunkowania środowiskowe, dostęp do sieci elektroenergetycznej, możliwość przyłączenia instalacji, dostęp drogowy oraz otoczenie nieruchomości. Dlatego przed zakupem/dzierżawą gruntu lub rozpoczęciem procesu inwestycyjnego warto sprawdzić, czy jego rzeczywiste parametry odpowiadają wymaganiom planowanej instalacji PV.

Co sprawdzamy?

Możliwość realizacji inwestycji.
Analizujemy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan ogólny, decyzje o warunkach zabudowy oraz inne dokumenty planistyczne, które mogą mieć wpływ na możliwość realizacji farmy fotowoltaicznej / elektrowni słonecznej.

Infrastrukturę elektroenergetyczną.
Weryfikujemy dostępność infrastruktury elektroenergetycznej w rejonie inwestycji oraz uwarunkowania związane z potencjalnym przyłączeniem instalacji do sieci.

Parametry działki.
Sprawdzamy powierzchnię, kształt, ukształtowanie terenu, sposób zagospodarowania oraz inne cechy nieruchomości istotne z punktu widzenia planowanej instalacji PV. Przy budowie instalacji fotowoltaicznej istotne jest także badanie gruntu oraz sprawdzenie zacienienia terenu. 

Klasy i przeznaczenie gruntów.
Analizujemy informacje dotyczące rodzaju i klas gruntów oraz identyfikujemy potencjalne ograniczenia związane z możliwością wykorzystania nieruchomości pod inwestycję fotowoltaiczną.

Uwarunkowania środowiskowe.
Sprawdzamy występowanie form ochrony przyrody, obszarów chronionych oraz innych uwarunkowań środowiskowych, które mogą wpływać na możliwość lub sposób realizacji inwestycji.

Dostęp do drogi i infrastruktury.
Weryfikujemy możliwości komunikacyjne oraz dostępność infrastruktury niezbędnej dla planowanego przedsięwzięcia. Analizujemy sąsiednią zabudowę, sposób użytkowania terenów, dostępność komunikacyjną oraz potencjalne ograniczenia wynikające z lokalizacji.

Nie każda działka o dużej powierzchni jest dobrą lokalizacją dla farmy fotowoltaicznej. Nasza analiza pozwala ocenić nieruchomość nie tylko jako grunt, ale jako potencjalne miejsce realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego. Otrzymujesz czytelne wnioski dotyczące najważniejszych uwarunkowań oraz wskazanie potencjalnych ryzyk, które mogą mieć wpływ na dalszy proces inwestycyjny.